托管服务器是企业客户将其服务器移到安全位置的一种可靠方法。但是最近几年，云服务商已经占据了更大的市场份额，从而影响了更多数据中心的发展。
根据CBRE（世邦魏理仕）的最新研究，美国主要的批发数据中心市场被世邦魏理仕确定为亚特兰大，芝加哥，达拉斯/沃思堡。值得一提的是，去年下半年，纽约三州地区，北弗吉尼亚州，凤凰城和硅谷的净吸收量合计为225.9兆瓦。这比2019年上半年的170.5兆瓦增长了32％。
在各地，云服务商正在创造对新交付的需求。在某些市场中，这些超大规模用户甚至可以满足需求的80％至90％。在芝加哥，情况并没有那么明显（最近在全球数据中心市场目录中排名第四），但是在过去三年中发生了显着变化。
2017年，批发代管/企业吸收大约占芝加哥市场份额的60％，而超大规模云吸收的市场份额为40％。这两种使用类型在2018年达到平衡。去年，他们交换了位置，超大规模云吸收占据了大约60％的市场份额。
芝加哥地铁的大块空置空间仍然空置，使价格趋于平缓。芝加哥数据存储空间的空置率为13.8％；平均租金要价从80美元到110美元不等，视容量而定。上市房地产投资信托基金QTS Realty Trust在2019年下半年活跃度最高。他们位于2800 S. Ashland Avenue的设施（2016年在占地30英亩的校园内开业）去年的吸收量为4 MW。
至于新的开发，RagingWire正在伊利诺伊州的伊塔斯卡建立两个36兆瓦的数据中心，第一阶段将于今年上线。总部位于丹佛的STACK INFRASTRUCTURE还宣布计划扩建其位于伊利诺伊州Elk Grove村Touhy Avenue 1441号的现有设施。该项目将提供至少20MW的额外关键容量，从而使提供商的芝加哥地区总容量至少达到33MW。
数据中心开发商和运营商ServerFarm 最近与托管混合IT解决方案提供商NYI 建立了合作关系，以支持与边缘，物联网，人工智能和5G有关的对延迟敏感的应用程序在芝加哥地区的快速增长。这表明托管和云服务分离程度较低的可能的未来趋势。
尽管“云优先”计划的目标是更多的最终用户，但对托管和本地空间的需求仍然强劲。CBRE指出了多种混合IT策略，其中需要物理服务器空间来配置特定的IT负载-这种趋势使最终用户可以利用云提供商的灵活性和连接性，同时保持对应用程序和测试环境的控制。
