设备日常运行维护管理是保证建筑高质量安全运行的前提。大型建筑设备系统复制，传统维护是依靠人工管理进行按期检查设备功能，进行设备的维修、更换，保证设备的安全运行。建筑行业技术水平提升后，BIM技术则成为建筑项目中不可或缺的一部分。BIM的特点和优势，完美的解决了设备运营过程中的疑难问题。
01、设备信息及资产管理
设备运维中，设备的信息管理也是一项重要工作。利用BIM技术对建筑设备的型号、设备状态、设备保质期、维护方式、维护人员、维护内容等进行管理，及时统计设备信息、更新信息，方便随时查询设备运行情况。传统管理人员交接时，通过口述和笔录方式进行了解各设备情况，容易出现误差。使用BIM技术则可以清晰的看到各设备的资产信息，了解设备维护情况，更好的进行管理。
02、隐蔽工程管理
大型项目设备，为美观其管线、阀门等都是隐蔽处理，传统管理则需定期打开设备进行查验登记。BIM运维平台可以通过模型直观的查看建筑物中的隐蔽工程情况，进行数据监测，一旦出现管网渗漏等情况管理人员便可迅速排查并维修。通过BIM平台随时掌握隐蔽设备信息，在BIM模型上定位确定维修地点，并查询故障设备信息，通知维修人员处理。提升工程的安全性。
03、消防应急处理
使用BIM存储设备保质期数据，对设备临近保质期进行预警，当设备出现故障时，利用BIM寻找解决方案，增加应急处理能力。在运维管理过程中有效防范火灾，减少事故造成危害。BIM平台具有消防疏导模式功能，可快速找到起火点，选择最佳逃生路线，迅速撤离现行场，保证人们的安全。
04、设备能耗管理
利用BIM技术，可在项目建筑物的水表、电表、煤气表上安装智能检测设备，可让BIM运维平台实时检测内部能耗，并进行分析。如有些设备能耗异常，可及时发现问题或是老旧更换。通过实时掌握设备能耗问题，也节省了建筑运维成本，带来了经济效益。
BIM技术可实现建筑设备模型与运维管理数据库的互通，使设备运维信息的传递更具时效性，工作人员更直观的查看信息，提升了设备运维管理效率，有利于建筑设备运维的科学化、安全性管理。
