近年来，随着我国社会市场化进程深入、住房租赁市场不断完善、户籍制度改革不断推进，未来我国住房拥有率或将逐步下降，更多人口将进入租房市场。
中国通服解决方案库中来自中通服软件科技有限公司的数字地产运营平台立足于构建数字化租赁地产，覆盖整个租赁地产行业的解决方案，赋能租赁业务精细化运营管理，提供丰富多样的租赁地产场景化应用。通过大数据，云计算，物联网，AI技术，将业主，空间，物，服务有机整合，将从房源的营销推广、房屋的租赁管理、智能设备的管控、驻地网络的运营管理等多方位提供一体化的支撑。助力租赁地产管理标准化、数字化、智慧化发展进程。
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覆盖租赁公寓运营的全生命周期
助力实现高效精细的租赁数字化运营
租赁运营平台，覆盖租赁公寓全生命周期的数字化运营。平台的最底层提供房源数据，物联设备数据，和外部接口的基础数据资源的支持。这些数据再汇总到数据中台层做数据处理和大数据计算。向上支撑从房源管理、合同管理、账单管理、流水管理等维度对租赁业务进行端到端的管控；在手机端提供一站式租住服务入口，实现寻找房源、线上签约、缴租等综合便捷的租房服务。
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面向智能人居的物联数字运营
助力实现万物互联的智慧租赁社区生态
面向智能人居的物联数字运营，构建了万物互联的智慧租赁社区生态。除了在社区智能化建设中的基于人脸识别的门禁系统，视频监控系统，无感停车，智能人行等场景应用，又增加了室内智能场景的日常化使用和社区商业生态的引入。对于室内智能化场景，比如回家，离家场景，当用户进入社区或者单元门时即可触发，根据用户的自主设定场景，自动开关空调，灯光，窗帘等，真正把自动化的物联场景应用到日常生活中。
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助力解决租赁运营团队的商业生态问题
社区的商业生态的引入，就是在社区中引入像无人健身房，无人超市，共享书架，无人回收等商业生态，线上预约支付和线下使用相结合，方便居民的使用的同时又增加了社区运营的收益，打造了社区运营的自造血功能。此外这些消费行为数据在平台中得以沉淀，加以机器学习的数据分析算法，逐渐精准分析居民消费行为，进而向居民提供更加有针对性的，周到贴心的服务。
在租赁场景中，如果每一个租客都去营业厅开自己的网络，对于运营商而言，这无疑是加剧了业务的分散化。而且这种孤岛管理的情况也使得租赁运营方不能清楚了解到自己管理的社区中的网络使用状况。此外每个用户未必能合理的利用带宽，造成了网络资源浪费。
针对孤岛管理、网络资源浪费等痛点，租赁地产运营平台丰富的OSS服务能力，在技术上推陈出新，以OSS+理念，打造了驻地网运营管理平台，由租赁的运营方统一向电信运营商采购网络，合理向租赁居民分配带宽，提供网络服务，使居民的网络办理使用更加方便快捷，电信运营商的业务管理化繁为简，加清楚统一，租赁运营者获得了收益和相关的数据沉淀。
租赁地产运营平台基于企业在不同阶段的发展需求，提供渐进式的解决方案，以及灵活可持续的开发模式。而且，租赁地产运营平台把业务场景模块化，打造面向不同应用场景的小产品，根据不同需求，快速的组合场景模块。不仅是租赁地产场景，对于校园，园区，商圈等多维空间具有很强的产品复制能力。
租赁地产运营平台还拥有大数据沉淀，数据分析和数据变现的能力。不仅是租金通过房源数据，物联接入数据，用户相关数据，服务资源数据，以及第三方接口的数据，丰盈了租赁地产运营平台数据湖，再面向相关行业输送数据分析结果，以达到行业数据化，精细化管理的协同服务。
产品优势
SaaS模式：使用标准化产品，快速上线并全程跑通业务，系统迭代以天为单位。
私有部署模式：私有化部署系统到甲方指定云服务器，我们定期对系统进行更新维护。
局部定制模式：基于私有部署，完成包括但不局限于官网、官微、支付宝生活号的定制。
重型定制模式：基于局部定制模式，接入业务系统，做更大范围的定制。
赁地产运营平台先后在上海地产城方租赁运营管理平台项目，浦发集团政府租赁信息平台项目得以落地和延续。
在上海地产城方项目中，租赁地产运营平台打通集成多方网关，再结合客户房源管理和数字运营，构建了万物互联的租赁房社区生态。截至2019年6月，我们的平台已沉淀了华山路93套，浦江镇1080套的房源及相关数据。预计5年内布局上海6大核心区，管理105万方优质土地资源，100万套住房。
在上海浦发集团项目中，为浦发集团打造政府租赁信息平台，建立了城市租赁监测系统，以数据可视化的数字大屏，提供了一站式数据展示，高效数字化的租赁管理。目前该平台已管理超过50000套房源。
