根据CBRE（世邦魏理仕）研究，2020年上半年，美国主要数据中心市场，包括亚特兰大、芝加哥、达拉斯/沃斯堡、纽约三州、北弗吉尼亚、菲尼克斯和硅谷的吸收量总计134.9MW。超大规模运营商、大型云服务供应商和内容提供商在COVID-19期间通过这些设施空间满足市场使用需求高峰。
但是研究指出，随着2020年激增的需求驱动因素开始减弱，超大规模活动可能会在2021年维持平稳，其中包括利用混合IT解决方案来满足远程工作要求的企业级用户，这种趋势可能会持续下去，尽管步伐要较2020年慢。但目前，七个主要市场上正在建设超过373MW新设施，数据中心供应有望在明年增长。
企业用户在考虑长期选择的同时，通常会以较短的期限续签租约，企业用户对云的采用还强化并非所有资产都是平等创造的观念。与具有较小规模、资产支持数据中心技术发展能力较弱的旧资产相比，具有可扩展性、高连接性和接近云的设施在市场上的位置更好。同时随着5G和边缘计算等新技术的出现，二级市场中的高质量和高度连接的资产可能会看到更多活动，可满足需要以定制提供服务应对特定客户要求的需求。
研究还透露，基于五个核心数据中心房地产投资信托基金的成功，投资者对数据中心行业的兴趣增加，迄今为止相关REIT收入增长28％以上。大多数投资者都在寻找具有良好信用评级供应商的优质资产，这些供应商所提供的设施具有较高的客户保留率和较低的客户流失率。
随着数据中心技术的发展并提供更多的电力密集型设施，许多供应商都在寻求提供负担得起的清洁能源的市场，蒙特利尔和希尔斯伯勒（波特兰）或俄勒冈州提供的水力发电价格远低于其他市场，而数据中心也将受益于电力和能源存储效率的提高。
